Главная / Новости / Капитальный ремонт / Капремонт может стать принудительным для собственников

Капремонт может стать принудительным для собственников

Капремонт может стать принудительным для собственников

Как отмечается в пояснительной записке, законопроект разработан в целях совершенствования правового регулирования организации проведения и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

Собственников домов будут принуждать к проведению капитального ремонта по решению суда. Применять такие меры планируется к владельцам квартир, которые копят взносы на спецсчетах, но не проводят предусмотренные графиком работы в срок. Законопроект об этом уже внесен в Госдуму.

В настоящее время орган местного самоуправления, не ставя в известность собственников помещений в многоквартирном доме, принимает решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о передаче средств, находящихся на специальном счете, региональному оператору. Такой подход, по мнению автора инициативы, вызывает большие сомнения.

И уже регион несет ответственность за выполнение региональной программы капремонта. Деньги собственников не пропадают, они тратятся на этот же дом, подтверждает исполнительный директор национального центра "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Но, автор законопроекта считает, что права собственников при передаче их денег региональному оператору оказываются ущемлены. Ведь орган местного самоуправления не ставит владельцев квартир в известность о принятом решении, тем самым лишая их возможности оспорить его или исправить ситуацию. Деньги передаются региональному оператору вопреки решению собственников помещений формировать их на спецсчете.

Впрочем, предложенный в законопроекте подход вряд ли придется по вкусу владельцам квартир. Фактически речь идет о том, чтобы решением суда обязать "опоздавших" начать ремонт. Но должна быть предусмотрена досудебная процедура урегулирования вопроса, отмечается в проекте закона.

Конечно, такой механизм устранит некоторые неувязки, но законопроект не решает главной проблемы обладателей спецсчетов. Причина пропуска сроков капремонта чаще всего - в нехватке средств. "Скорее всего, это связано с низкой собираемостью взносов", - говорит Светлана Разворотнева. - Трудно обязать всех собственников платить в полном объеме и вовремя, нет оператора, который бы занимался сбором средств. В результате по графику пора начинать ремонт, а денег для этого нет".

Теги спецсчет ЖКХ Контроль капитальный ремонт региональная программа капремонта ЖКХ региональный оператор капитальный ремонт МКД законопроект Хованская регоператор